Stambeno poslovni objekat u Zemunu, Laze Jovanovića-Porcije br.23

Lokacija: ulica Laze Jovanovića-Porcije br.23 u Zemunu
Objekat izgrađen.
Ukupne površine: 750 m2

Objekat je sparatnosti Po+P+1+Pk. U podrumskoj etaži nalazi kotlarnica sa skladištem za ogrev, ostave i perionica veša, kaoi stepenište koje vodi

ka prizemlju.

IZGRADNJA STAMBENOG OBJEKTA

max. Spratnost “Po+P+1+Pk”
Na osnovu projektnog zadataka Inavestitora uradjen je glavni projekat
Katastarska parcela kp. br. 11147 KO Zemun
Mesto gradnje Ul. Laze Jovanovića ‐ Porcije bb

I LOKACIJA

I/1 Parcela: Parcela se nalazi u Zemunu na k.p. 11147 KO Zemun u ul. Laze Jovanovića ‐ Porcije bb u Zemunu
I/2 Teren: Postojeći teren je u vrlo blagom padu duž ulice
I/3 Pristup: Parcela ima diraktan pristup preko ul. Laze Jovanovića ‐ Porcije na koju izlazi
I/4 Orijentacija: Parcela je svojom užom stranom orjentisana svojom zapadnom stranom ka ul. Laze Jovanovića ‐ Porcije a sa njene ostale tri strane nalaze sa se susedne
I/5 Susedne parcele: Na susednim parcelama nalaze se objekti stambeno ‐ poslovnog sadržaja

II FUNKCIJA I ARHITEKTONSKO OBLIKOVANJE

II/1 Namena: Stanovanje
II/2 Spratnost Po+P+1+Pk
II/3 Bruto površina objekta 490.91 m2 po GP‐u
II/3 Neto površina objekta 593.51 m2 /neto površina svih etaža sa podrumom/
II/4 Stepen zauzetosti 45%
II/4 Arhitektonsko oblikovanje: Objekat je formiran kubičnim formama sa sa polukružnim badžama kao zertikalnom zavšnicom. Objekat je u prizemlju postavljen na građevinsku liniju do se u se nan prvom spratu i potkrovlju prepuštaju erkeri.
II/5 Sadržaj objekta: Objekat je sparatnosti Po+P+1+Pk. U podrumskoj etaži nalazi kotlarnica sa skladištem za ogrev, ostave i perionica veša, kaoi stepenište koje vodi ka prizemlju. Prizemlju, odnosno, glavnom ulazu prilazi stazom sa ulice ul. Laze Jovanovića ‐ Porcije. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, prolazna ostava i kupatilo. Stepenište iz prizemlja vodi ka prvom spratu. Na spratu se nalazi glavna /roditeljska/ spavaća soba sa sopstvenim garderoberom i kupatilom, gostinjska soba, radna soba sa bibliotekom i još jedno kupatilo. Stepenište vodi ka potkrovlju. U potkrovlju se nalaze dve dečije jedno kupatilo. Stepenište vodi ka potkrovlju. U potkrovlju se nalaze dve dečije sobe sa jednim kupatilom i jednim WC‐om.
II/6 Čista visina prostorija: Čista visina u podrumu je 255cm, dok je u ostatku objekta 282cm.
II/7 Parkiranje: Parkiranje je predviđeno na parkingmestima ispred kuće.

III KONSTRUKCIJA OBJEKTA

III/1 Sistem gradnje: Sistem gradnje je skeletni sistem gradnje koji čine noseća ab zidna platna i ab stubovi zajedno sa ab gredama i masivnim ab počama
III/2 Fundiranje: Preko ab temeljnih traka dimenzija prema statičkom proračunu
III/3 Spoljni zidovi: Spoljni zidovi su od giter bloka d=20cm i ab zidnih platana koja su obložena termoizolacijom debljine d=8cm i obzidanaih punom opekom
III/4 Međuspratna konstrukcija: Masivna ab ploča d=18cm oslonjena u oba pravca
III/5 Umutrašnji zidovi: od giter blokova d= 20 i 12cm
III/6 Ukrućenja: od ab vertikalnih platana po svim etazama u skladu sa izabranim statičkim sistemom
III/7 Krovna kostrukcija: Drvena od čamove građe II klase koju čine rogovi venčanice i rožnjače

IV GRAĐEVINSKA FIZIKA

*Objekat je u potpunosti usaglašen sa važećim tehničkim propisima i normativima u pogledu toplotne i zvučne izolacija
*Projektovana je termoizolovana fasada sistema sendvič zid koga čine giter blok debljine d=20cm, pe folija kao parna brana , mineralna vuna d=8cm kao termo izolacija vazdušni sloj od 3cm i opeka d=12cm kao
fasadna obloga
*Ploča iznad podruma izolovana je larolitom d=8cm, dok je krovna konstrukcija u potkrovlju izolovana mineralom vunom debljine d=8cm
*Pored ovih mera predviđena je i ugranja termoizolacionih ALU prozora sa termoprekidom i staklima tipa flat 4+16+4cm.

V UNUTRAŠNJA OBRADA

V/1 STAMBENI DEO
1 Obrada unutrađnjih zidova: Obrada svih zidova vrši se malterisanjem, gletovanjem i poludisperzivnom bojomu dva premaza kao završnim slojom. U kuhinji i kupatilima završnaobrada je keramika.
2 Obrada plafona: U svim prostorijama plafoni se gletuju i boje poludisperzivnom bojom
3 Obrada podova: U kuhinji, trpezariji, ostavi i kupatilima završna obradapodova je keramika dokse u svim ostalim prostorijama osim stepeništa nalazi parket. Stepenište je obloženo hrastovinom
4 Unutrašnja vrata: Ulazna vrata su hrastova duplo furnirana, dok suu ostala unutrašnja vrata duplošperovana i funirana na medijapanu.

V/2 PODRUMSKI DEO
1 Obrada unutrađnjih zidova: Unutrašnji zidovi su gletovani ibojeni poludisperzivnom bojom izuzev u vešernici gde su oblošeni keramičkim pločicama
2 Obrada plafona: u svim prostorijama plafoni se malterišu, gletuju i boje poludisperzivnom bojom
3 Obrada podova: Završna obrada podova u porumskim prostorijama je cementna košuljica glačana do “crnog sjaja” osim podova u vešernici koji su obloženi keramičkim pločicama.
4 Unutrašnja vrata: PVC i PP metalna vrata

VI SPOLJNA OBRADA

VI/1 Obrada fasade: Beušeni veštački kamen sa plitkim nutnama, Sokla je takođe od veštačkog kamena.
VI/2 Spoljni otvori: Aluminijumska stolarija sa termo prekidom. Ulazna vrata su hrastova duplošperovana
VI/3 Oluci i opšivke: Od pocinkovanog plastificiranog lima
VI/4 Izolacija od vlage: Projektovana je tzv crna izolacija. Izolacija u podrumu i sanitarnim prostorijama od premaza bitulita i sloja kondora V4 kao i u podovima na spoljnim terasama.
VI/4 Krovni pokrivač: Pocinkovani plastificirani lim

VII INSTALACIJE

U objektu su pedviđene instalacije vodovoda i kanalizacije, el. instalacije jake i slabe struje, gromobranska instalacija, kao i mašinske instlacije grejanja.

Projekat je rađen u skladu sa svim važećim normama i propisima predviđenim za ovu vrstu objekata.