Objekat u ulici Banjalučka br.5, Beograd, stanovi na prodaju

Lokacija: ulica Banjalučka br.5 u Beogradu, Lekino brdo, Voždovac
Objekat je završen i dobijena je upotrebna dozvola
Ukupno stanova: 11
Ukupno parking mesta: 11
Ukupne površine: 985 m2

Odlikuje ga visok kvalitet gradnje i ugradjenog materijala. Objekat je rađen u investiciji građevinskog preduzeća Zlatibor-gradnja Beograd. U objektu postoji još par neprodatih stanova, za više informacija možete nas kontaktirati na telefone 011-2544 351 i 062-8867-930

LOKACIJA:

Objekat se nalazi u Beogradu, na k.p.br. 2019 K.O. Voždovac u ul. Banjalučkoj 5
Parcela ima direktan pristup preko Banjalučke ulice na koju je direktno oslonjena.

FUNKCIJA I ARHITEKTONSKO OBLIKOVANJE:

Namena: stanovanje
Spratnost: Po+P+2+Pk
Bruto površina objekta: 608,25m2
Neto površina objekta: 757,85 m2 (neto površina svih etaža sa podrumom)
Stepen zauzetosti građevinske parcele: 47,97% (162,17 m2)
Sadržaj objekta: U podrumskoj etaži nalazi se prostor za parkiranje, tehnička postrojenja / podstanica za grejanje /, ostava i stepenište koje vodi ka ostalim višim etažama. U prizemlju se nalazi ulazni trem, vetrobran i hol sa stepeništem kao zajednički prostor i tri stana. Na I spratu nalaze se dva stana. Na II spratu tri i u potkrovlju tri stana što je ukupno 11 stambenih celina. Na svim etažama nalazi se hol sa stepeništem koji međusobno povezuje sve etaže po vertikali.
Čista visina prostorija: za podrum 2,40m, za stambeni deo 2,60m
Parkiranje je planirano na parceli i garažno u podrumu. Ukupno 11 parking mesta i to 5 na parceli i 6 u podrumskoj garaži.

KONSTRUKCIJA OBJEKTA

Sistem gradnje: Skeletni sistem gradnje koga čine noseća ab zidna platna i ab stubovi zajedno sa masivnim pločama
Fundiranje: Preko ab temeljne ploče dimenzija prema stat. proračunu
Spoljni zidovi: Spoljni zidovi su od giter bloka i ab zidna platna d=25cm koji su obloženi stiroporom d=5cm i čine tzv. Demit fasadu
Međuspratna konstrukcija: Masivna ab ploča d=20cm oslonjena u oba ortogonalna pravca
Unutrašnji zidovi: Od giter bloka d=12, 20 i 25cm
Krovna konstrukcija: Drvena od čamove građe II klase koju čine rogovi, venčanice i rožnjače koje su oslonjeni na ab elemente.

GRAĐEVINSKA FIZIKA

Objekat je u potpunosti usaglašen sa teh. propisima i normativima u pogledu toplotne i zvučne izolacije.
Projektovana je termoizolaciona Demit fasada koju čini giter blok i ab zidno platno d=10cm a kao termoizolator postavlja se stiropor d=5cm
Poslednja etaža ploča iznad potkrovlja je termoizolaciona mineralnom vunom d=10cm a ploča prizemlja sa donje strane mineralnom vunom d=5cm
Pored ovih mera predviđena je ugradnja termoizolacionih PVC prozora višekomornog sistema sa staklima tipa flot 4+16+4mm i zvučnom izolacijom od 30dbi snabdevena PVC roletnama za stambeni deo i AL bravarija za poslovni deo.

UNUTRAŠNJA OBRADA – STAMBENI DEO

Obrada unutrašnjih zidova: holski prostor, u stanovima hodnici, dnevne sobe i spavaće sobe se malterišu, gletuju i završno boje poludisperzijom. U kuhinji i kupatilima na zidovima su keramičke pločice u cem.malteru
Obrada plafona: U svim prostorijama plafoni se malterišu, gletuju i boje poludisperzijom sem plafona u kupatilima gde je spušteni plafon od gipsanih ploča na podkonstrukciju.
Obrada podova: Hol sa stepeništem i terase na podu je granitna keramika, u kupatilima i kuhinjama stanova su keramičke pločice, parket je u svim ostalim stambenim prostorijama /sobe, hodnici/
Unutrašnja vrata: Ulazna u stanovima su metalna blindirana /protivprovalna/ dok su ostala u stanovima duplošperovana i furnirana na medijapanu.

UNUTRAŠNJA OBRADA – PODRUMSKI DEO

Obrada unutrašnjih zidova: Holski prostor i prostor unutra garaža se malterišu, gletuju i završno boje poludisperzijom
Obrada plafona: U svim prostorijama plafoni se malterišu, gletuju i boje poludisperzijom
Obrada podova: U garažama je ferobeton a u holu sa stepeništem granitna keramika
Unutrašnja vrata: Aluminijumska

SPOLJNA OBRADA

Obrada fasade: Podrumski deo, kulir plast na sloju stirodura d=3cm, Stambeni deo, akrilna fasadna boja na sloju stiropora d=5cm
Spoljni otvori: PVC sa višekomornim termoizolacionim komorama na st. delu aluminijum na podrumskom delu kao i ulazna vrata u stambeni deo.
Oluci i opšivke: Od pocinkovanog lima
Izolacija od vlage: Projektovana je od tzv. crne hidroizolacije u podrumu, sanitarnim prostorijama od premaza bitulita i sloja kondora 4 kao i u podovima na spoljnim terasama.
Krovni pokrivač: Falcovani bramac crep /clasik/

INSTALACIJE

U objektu su predviđene instalacije vodovoda i kanalizacije, el. instalacije jake i slabe struje, gromobranska instalacija kao i mašinske instalacije grejanja.

KATALOG STANOVA

PRIZEMLJE
Stan S.01
Stan S.02
Stan S.03

I SPRAT
Stan S.05

II SPRAT
Stan S.06
Stan S.07
Stan S.08

POTKROVLJE
Stan S.09
Stan S.10
Stan S.11